النقض تُرسخ 5 مبادئ قضائية بشأن "طلب محو وشطب المحرر المُشهر".. برلمانى
ورصد موقع “برلماني” المتخصص بالشأن التشريعي والبرلماني، في تقرير بعنوان: “بالنسبة للمتعاملين في التوثيق العقاري.. التمييز يحدد 5 أصول قضائية بشأن “طلب شطب وحذف المحرر المشهر به” واستعرضت خلالها حكماً قضائياً أصدرته محكمة النقض يخص ملايين المتعاملين. ومع التسجيل العقاري، استقرت عدة مبادئ قضائية بشأن طلب “محو وحذف السند المشهر” في الطعن المسجل برقم 5431 لسنة 92 قضائية، حيث قالت:
“1- طلب الحكم بمحو وحذف صك منشور على مستند يفيد بطلان ذلك الصك لثبوت تزوير الوكالة المستخدمة في البيع هو في حقيقته وهدفه دعوى بطلان من ذلك الفعل.
2- يتم توجيه طلب شطب ومحو التسجيلات التي تم استكمالها إلى مؤسسة التسجيل العقاري، ويمثلها وزير العدل بصفته رئيسها الأعلى، وتتولى تنفيذ حكم شطبها.
3- لا يجوز طلب فسخ بيع ملك الغير إلا للمشتري دون البائع.
4- لا يجوز طلب فسخ بيع ملك غيره إلا للمشتري دون البائع، إلا أن المالك الحقيقي يكفيه الإصرار على أن هذا التصرف لا ينفذ في حقه إذا تم العقد. مسجل.
5- ليس العبرة في تكييف الطلبات في الدعوى بحرفية عباراتها أو الألفاظ التي تصاغ بها هذه الطلبات، بل حقيقة المقصود بما قصده المدعي.
وفي حيثيات الحكم قالت المحكمة: إن هذا الرأي مناسب لأنه الثابت – في اجتهاد هذه المحكمة – أن “معنى المادتين 456 من قانون الإجراءات الجزائية و102 من قانون الإثبات هو أن وللحكم الجنائي سلطته في الدعوى الجزائية والمدنية وفي الوصف القانوني لذلك.” الفعل ونسبته إلى فاعله. فإذا حكمت محكمة الجنايات في هذه الأمور، فإنه يحظر على المحاكم المدنية إعادة النظر فيها، ويجب عليها مراعاتها والالتزام بها في نظر الحقوق المتعلقة بها حتى لا يتعارض حكمها مع الحكم الجنائي السابق. “.
وبحسب «المحكمة»: وثبت أيضاً أنه -رغم أنه لا يجوز طلب فسخ بيع ملك الغير إلا للمشتري وليس للبائع، إلا أن المالك الحقيقي يكفيه الإصرار على ذلك ولا يكون التصرف نافذاً في حقه أصلاً إذا كان العقد مسجلاً، وأن المقصود هو تكييف الطلبات في الدعوى. لا بحرف عباراتها أو الكلمات التي تصاغ بها هذه الطلبات، بل بصدق ما قصده المدعي فيها، مع مراعاة ما يقدمه كواقع ومبرر لها، وأنه يجب على المحكمة الابتدائية أن تعطي الدعوى وصفها الحقيقي مما تكتشفه من وقائعها، ولا يتقيد في ذلك بتكييف الخصوم لها في حدود السبب. الدعوى والطلبات المقدمة فيها.
وفيما يلي التفاصيل الكاملة:
برلماني
للمزيد : تابعنا هنا ، وللتواصل الاجتماعي تابعنا علي فيسبوك وتويتر .
اكتشاف المزيد من العاصمة والناس
اشترك للحصول على أحدث التدوينات المرسلة إلى بريدك الإلكتروني.
