قانون حماية الآثار يحظر هدم المبنى حال تسجيله كأثر عقارى

حدد القانون رقم 117 لسنة 1983 بإصدار قانون حماية الآثار المعدل بالقانون رقم 20 لسنة 2020، في المادة 13 منه، 6 إجراءات ناتجة عن تسجيل الآثار العقارية.

ونصت المادة 13 على أنه مع عدم الإخلال بحق مالك الأثر في التعويض العادل، يترتب على تسجيل الأثر العقاري وإخطار المالك به الأحكام الآتية:

1- لا يجوز هدم العقار كله أو بعضه أو إخراج جزء منه من جمهورية مصر العربية.

2 – لا يجوز نزع ملكية الأراضي أو العقارات أو الحرم لصالح أي جهة أخرى غير المجلس، بعد موافقة الوزير بناءً على اقتراح مجلس الإدارة وبعد موافقة مجلس الإدارة. اللجنة المختصة.

3- لا يجوز ترتيب أي حق ارتفاق للغير على العقار.

4 – لا يجوز تجديد العقار أو تغيير معالمه بأي شكل من الأشكال إلا بترخيص من رئيس المجلس بعد موافقة اللجنة الدائمة المختصة، وتتم الأعمال المصرح بها بموجب التوجيه المباشر. إشراف ممثل المجلس.

وإذا قام صاحب الشأن بأي عمل دون الترخيص المذكور، يقوم المجلس بإعادة الوضع إلى ما كان عليه على نفقة المخالف، وذلك دون الإخلال بالحق في التعويض، ودون الإخلال بالعقوبات المنصوص عليها في هذا القانون.

5 – يلتزم المالك بالحصول على موافقة كتابية من المجلس على كل تصرف في العقار، مع ذكر اسم المتصرف إليه ومحل إقامته. ويجب عليه عند التصرف فيه إبلاغ من تم التصرف له بأن العقار مسجل، وعلى المجلس إبداء رأيه خلال ثلاثين يوماً من تاريخ إخطاره بطلب التصرف. ويعتبر انقضاء هذه المدة دون رد قراراً بالرفض.

6- يجوز للمجلس أن يقوم في أي وقت، وعلى نفقته، بأي عمل يراه ضرورياً للمحافظة على الأثر، وتظل هذه الأحكام سارية حتى لو أصبح الأثر الموجود على العقار منقولاً.

وبموجب القانون، يحق للمجلس الأعلى للآثار قبول نقل ملكية ممتلكاتهم التاريخية من قبل الهيئات والأفراد عن طريق المجلس، أو بيعها بثمن رمزي، أو وضعها تحت تصرف المجلس مقابل مبلغ رمزي. مدة لا تقل عن خمسين سنة إذا كان للدولة مصلحة وطنية في ذلك، وبشرط أن يكون الأثر مسجلا. العقارات بقرار من الوزير بناء على اقتراح مجلس الإدارة وبعد موافقة اللجنة المختصة. ويعلن القرار الصادر بتسجيل العقار لمالكه أو المسؤول عن اسمه بالطريقة الإدارية، وينشر في الوقائع المصرية، ويؤشر عليه على هامش التسجيل العقاري في الشهر. العقارات.