لو عايز تمويل لمشروعك.. تعرف على ضمانات القانون لتمويل المشروعات الصغيرة

حدد قانون تنمية المؤسسات الصغيرة والمتوسطة ومتناهية الصغر الصادر بالقانون رقم 152 لسنة 2020 ضمانات لتمويل المشاريع وذلك تفعيل دور هيئة تنمية المؤسسات باعتبارها الجهة المسؤولة والداعمة لهذا القطاع، حيث حدد القانون مجموعة من والحوافز والمزايا لدعم وإطلاق هذه المشاريع ليكون لها دور أساسي في دفع عمليات التنمية. الاقتصادية وتوفير فرص العمل للشباب.

وينص القانون في المادة (19) على الحالات التي يتم فيها تخصيص العقار بنظام بيع حق الانتفاع ويكون هذا الحق مرهوناً لضمان تمويل المشاريع الخاضعة لأحكام هذا القانون. ولا ينقضي هذا الحق إلا بانتهاء المدة المحددة له، حتى لو توفي المستفيد أو زالت شخصيته الاعتبارية، بحسب الأحوال.

ونصت المادة (20) على أن الرهن يبقى صحيحاً لمصلحة الدائن المرتهن، حتى ولو حكم ببطلان عقد بيع المنفعة، أو فسخه، أو فسخه لأي سبب غير انتهاء المدة المحددة له، ما لم يقدم الطرف على ذلك علم التمويل بسبب البطلان أو الإلغاء عند إبرام عقد الرهن.

وفي المادة (21) يجوز للدائن المرتهن أن يطلب من الجهة المختصة تمديد أو تجديد مدة حق الانتفاع مقابل الشروط التي تحددها، وعلى الجهة المختصة إخطار مقدم الطلب بقرارها المسبب، وذلك كله وفقاً لأحكام المادة (21). الإجراءات التي تحددها اللائحة التنفيذية لهذا القانون.

إذا كان قرار الرفض الصادر من الجهة صاحبة الاختصاص مشوبا بإساءة استخدام الحق، أو إذا كان للدائن المرتهن مصلحة تستحق الحماية، جاز لطالب الطلب أن يطلب من الوكالة تمديدها أو تجديدها، ويكون قرار الوكالة في هذا الشأن ويكون نافذاً بعد موافقة المستفيد، ويظل حق الانتفاع سارياً لحين البت في هذا الطلب، وتنظم اللائحة التنفيذية قواعد وإجراءات تقديم الطلب وضوابط البت فيه.

ويسري حكم هذه المادة على الجهة التي تقدم التمويل من خلال نظام التخصيص المؤقت أو على الشخص الذي يحصل نيابة عنه هذا الحق وفقا لأحكام هذا القانون.