رئيس البورصة يكشف تفاصيل إنشاء أول سوق لتداول الأصول العقارية فى مصر

قال أحمد الشيخ، رئيس مجلس إدارة البورصة المصرية، إن البورصة تعمل على إنشاء سوق خاص لتداول ونقل ملكية الأصول العقارية، ويعتمد ذلك على إصدار مستندات مالية قابلة للتداول. أداة. وتمثل كل وثيقة حصة مشتركة في أصل عقاري وتعادل وحدات مترية، مضيفا أن هذا السوق يعتبر منصة تجارية تمكن المستثمرين والشركات من شراء وبيع الأسهم الصغيرة المملوكة للقطاع العام في الأصول العقارية. ومن المتوقع أن يحقق هذا السوق التكامل مع الأسواق العقارية التقليدية ووسائل الاستثمار العقاري، بما في ذلك صناديق الاستثمار العقاري، من خلال توفير فرص التداول في الوقت الحقيقي واستثمار أكثر سيولة في القطاع العقاري.

وأضاف الشيخ، خلال كلمته في المؤتمر الصحفي للإعلان عن حصاد البورصة المصرية خلال عام 2023، مساء اليوم الأربعاء، أن أبرز مميزات تداول الأسهم العقارية هي أولا تحفيز الاستثمار في السوق العقاري، في في ظل تنوع العقارات في مصر بين العقارات السكنية وغيرها. للأغراض التجارية والإدارية والفندقية، مشيراً في هذا الصدد إلى أنه في ظل ارتفاع أسعار هذه العقارات فإنها تعاني من الركود؛ ولأن طبيعة الاستثمار العقاري ذو القيمة المالية العالية لا تزال تمثل عائقاً كبيراً أمام الكثير من المستثمرين، يهدف مشروع سوق التداول إلى مواجهته من خلال تقسيم العقار إلى حصص عقارية متساوية ذات قيم مالية صغيرة يمكن تداولها.

وتابع ثانيا، يساهم سوق الأسهم العقارية في توفير أداة مالية جديدة، تتيح تنوعا أكبر في الأدوات المالية للتداول في البورصة المصرية، وتمكن المستثمرين والمطورين من التداول بسهولة في العقارات. ثالثاً: زيادة الشفافية من خلال القواعد المعلنة للشفافية والإفصاح تزيد من مستوى الشفافية والمعلومات المتوفرة حول التعاملات العقارية. وبالتالي تحفيز المستثمرين للمشاركة بشكل أكبر في السوق. رابعا، جذب الاستثمارات. ويهدف السوق إلى جذب الاستثمارات المحلية والعالمية، مما يعزز النشاط الاقتصادي، ويزيد الاستثمارات في القطاع العقاري، ويحقق أهداف الحكومة في تصدير العقارات.

وقال أحمد الشيخ إنه جار تجهيز منصة التداول، وجاري إعداد نظام التسوية بعد حصول شركة تسوية لخدمات المقاصة على ترخيص من هيئة الرقابة المالية لتسوية عمليات تداول الأسهم العقارية. كما تقوم البورصة باتخاذ إجراءات إصدار الإطار التشريعي المطلوب، وذلك بناءً على التشاور مع عدد من المطورين. ويدرس المطورون العقاريون التنسيق مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للمشاركة كطرف في عملية التداول، خاصة فيما يتعلق بالعقارات التي تنتقل ملكيتها من خلال المطور العقاري.