مصر
علشان حقك.. اعرف شروط بيع بيت الورثة بالطريقة القانونية
ويحدد القانون عدة شروط لبيع ممتلكات الورثة، للمواطنين الراغبين في بيع المنزل الموروث وتقسيم الميراث بين أفراد الأسرة. هناك الكثير من الأشخاص يفضلون شراء بيوت الورثة، وذلك لإن سعرها أقل من سعر المنزل المملوك لشخص واحد.
ويحدد القانون الشروط التي يجب على جميع الأفراد معرفتها في حالة بيع هذا العقار. ولا يمكن إتمام البيع إلا إذا استوفيت جميع هذه الشروط. وعند استيفائها يستطيع المشتري الحصول على العقار دون مشاكل قانونية. يمكنه بيعها لاحقًا وتحقيق أرباح منها.
• شروط بيع بيت الورثة:
– يجب توفير جميع الأوراق والمستندات المتعلقة بهذا المنزل.
– يجب إخطار جميع أفراد الأسرة الذين لهم الحق في الحصول على الميراث.
– إذا كان من الورثة قاصر، وجب تخصيص نصيبه وإعداد محضر بهذا الشأن.
– يجب التأكد من أن المنزل مسجل باسم المتوفى لدى كاتب العدل.
– بعد الانتهاء من بيع المنزل مباشرة، من الأفضل كتابة عقد مبدئي لضمان حقوق جميع الأطراف، وتوكيل رسمي من كل وارث ليتم تنفيذه.
– إذا لم يكن أحد من الورثة حاضراً عند بيع المنزل، فلا يتم البيع.
* كيفية بيع بيت الورثة :
بيع المنزل يعتمد على مجموعة من الخطوات أو الإجراءات التي يجب أن يكون كل فرد من أفراد الأسرة على علم بها:
وعندما يريد الورثة بيع هذا البيت فلا بد من تقسيم الحصة، وتكون القسمة بطريقتين. الطريقة الأولى تتم بعد الاتفاق بين جميع الورثة بما يناسبهم جميعاً على تقسيم الحصة حسب النصاب القانوني، في حالة عدم وجود وصية.
أما الطريقة الثانية لتقسيم الحصة فتستخدم في حالة عدم وجود اتفاق بين الورثة قادر على إرضاء جميع الأطراف، فيرفعون دعوى تتولى فيها المحكمة تقسيم الميراث، سواء بالطبع منزل أو آخر، و وتسمى دعوى القسمة القسرية.
للمزيد : تابعنا هنا ، وللتواصل الاجتماعي تابعنا علي فيسبوك وتويتر .
