خطوات تسجيل شقة ورث بالشهر العقارى والمستندات المطلوبة.. اعرفها

وحدد القانون رقم 9 لسنة 2022 بشأن تسجيل ملكية العقار في السجل العقاري 8 نماذج يمكن لأي مواطن استخدامها لتسجيل شقته أو عقاره، وذلك حسب كيفية حصوله على ملكية الشقة أو العقار.

كما يحدد القانون الخطوات التي يجب على المواطن اتباعها في كل حالة تثبت ملكيته لهذه الشقة المراد تسجيلها، بما في ذلك الشقق التي تكون ملكيتها على أساس الوريث.

خطوات تسجيل شقة أو عقار في السجل العقاري الموروث تكون من خلال الخطوات التالية:

أولاً: استخراج بيان العلو المساحي للشقة أو العقار لإشهاره عن طريق تقديمه عبر بوابة المركز التكنولوجي للتسجيل العقاري العقاري إلكترونياً.

2- التوجه إلى مكتب الشهر العقاري الذي تقع ضمنه الشقة أو العقار وتقديم المستندات التالية:

1- تقديم نسخة من بطاقة الرقم القومي لصاحب الشقة أو العقار

2- تعبئة النموذج الخاص بكيفية حصول صاحب الشقة أو العقار عليه، مع ملاحظة أن هذا النموذج موجود داخل مكتب المهمات

3- رخصة بناء للعقار المعني، يتم الحصول عليها من المركز التكنولوجي في المنطقة التابعة لها هذا العقار

4- إخطار الميراث القانوني أو الحكم النهائي بتثبيت الورثة

5- عقد يثبت ملكية الوارث المتوفى للعقار

6- شهادة عقارية من تاريخ النشر وحتى تاريخ الوفاة

7- توصيل المرافق (كهرباء، ماء، غاز).

8- سداد الرسوم والمصاريف الإدارية قيد التسوية لهذا الطلب (3900 جنيه).

9- كتابة بيانات العقد على الورقة المؤمنة الموجودة في مكتب الشهر العقاري

10- بيان المساحة

بعد تقديم جميع هذه المستندات والأوراق المطلوبة إلى مكتب الشهر العقاري، تتم الإجراءات الورقية داخل مكتب الضرائب، وتنتظر لمدة تصل إلى 37 يومًا، ومن ثم يتم الحصول على العقد الأخضر، وهو العقد الذي يثبت ملكية العقار ولا يمكن المنازعة فيها.