حالات يجوز فيها التصالح على مخالفات البناء بالقانون.. تعرف عليها

نظم قانون البناء الحالات التي يمكن فيها التوفيق بين انتهاكات البناء وإضفاء الشرعية على شروطه ، وفي هذا الصدد ، تنص المادة 2 من القانون على أن السلطة الإدارية المختصة قد تتصالح في انتهاكات البناء التي ارتكبت في انتهاك الأحكام من بين القوانين التي تنظم البناء الصادر قبل العمل مع أحكامها ، والتي لا تنتهك سلامة البناء للبناء وفقًا لأحكامه.

قد تتوافق السلطة الإدارية المختصة أيضًا في الانتهاكات الهيكلية التي حدثت قبل العمل مع أحكامها في الحالات والضوابط التالية:

1- تغيير الاستخدام في المناطق التي ليس لها خطط مفصلة معتمدة.

2- التعدي على خطوط التنظيم المعتمدة ، فيما يتعلق بالانتهاكات التي تحدث قبل اعتماد خط التنظيم ، أو في شوارع التخطيط التي لم يتم تنفيذها على الطبيعة أو الموجودة في شوارع التخطيط التي لم تكتمل على الطبيعة .

3- الاستدلال على حقوق الارتفاق المحددة قانونًا ، بشرط الاتفاق بين مقدم الطلب للمصالحة وذوي حقوق الارتفاق بطريقة تتم استبعاد اللوائح التنفيذية للقانون ، والاتفاق المذكور أعلاه من انتهاك حقوق تخفيف الجميع أولئك الذين لديهم حقوق الارتفاق.

4- الانتهاكات التي تم تنفيذها في المباني والمرافق للأسلوب المعماري المميز المنصوص عليها في المادة الثانية من القانون رقم 144 لعام 2006 فيما يتعلق بتنظيم المباني والمنشآت التي لا تسقط والحفاظ على التراث المعماري ، وفقًا لما قاله الشروط التالية:

– تم تنفيذ الانتهاكات قبل أن يتم تسجيل المبنى أو التسهيلات في سجل مخزون المباني والمرافق بأسلوب معماري مميز.

– لا يجب أن يكون الانتهاك في العملية أو إضافة إلى العقار المقتزع على سجل المخزون.

– لا تؤثر الانتهاكات على المبنى ولا تفقده مكونات تسجيله في سجل المخزون.

– موافقة النظام الوطني للتنسيق المتحضر.

5- الانتهاكات التي تم تنفيذها في مجال العقارات داخل حدود مجالات القيمة المتميزة التي تم تحديدها من خلال قرار المجلس الأعلى للتخطيط الحضري والتنمية وفقًا لقانون البناء الصادر عن القانون رقم 119 لعام 2008 ، ووفقا للشرطين التاليين:

لا تؤثر الانتهاكات على النسيج الحضري لمناطق القيمة المتميزة
– موافقة الوكالة الوطنية لتنسيق الحضارة

6- القيود المفروضة على رفع وفقًا لأحكام قانون الطيران المدني الصادر عن القانون رقم 28 لعام 1981 ، شريطة ألا تؤثر على حركة التنقل الجوي وموافقة الوزارة المعنية بشؤون الطيران المدني على ذلك ، أو تجاوز متطلبات شؤون الدفاع بالولاية عندما وافقت وزارة الدفاع على ذلك.

7- بناء على الأراضي المملوكة للدولة عندما ووفقًا لطلب تقديم تقنين باليد وفقًا للقوانين التي تنظم ذلك. تغيير استخدام العقارات في المناطق التي تم إصدارها في خطط تفصيلية معتمدة من السلطة الإدارية ، شريطة ألا يتم التوفيق بين الاستخدام مع الاستخدامات المعتمدة في المنطقة.

8 – بناء خارج العقار الحضري المعتمد ، في الحالات التالية:

الانتهاكات في الحالات الاستثنائية المشار إليها في البندين (أ) و (ب) من المادة الثانية من القانون رقم 119 لعام 2008 المشار إليها.

المشاريع الحكومية ومشاريع المنافع العامة.

تم تصميم الكتل القريبة من الحوزة الحضرية للمدن والقرى والتبعيات ، بناءً على عرض الوزير المعني بالزراعة واستعادة الأراضي والموافقة على مجلس الوزراء ، ضمن حدود الأعمال التي تنتهك فيها يتم تحقيقه ، وهذا يعني أن الكتل التي تتمتع بالمرافق الأساسية ، التي يشغلها نشاط سكني أو غير مصلح ، وأقام على SMINGS فقدت المكونات للزراعة حتى التصوير الجوي في 10/10/15/15 بناءً على تقرير صادر عن الوكالات المتخصصة في وزارة الزراعة واستصلاح الأراضي.